カーサキューブ（casa cube）-岡山のデザイナーズ住宅

Q1、窓が小さくて中は暗くないのですか？

「建築基準法」の基準をクリアしております。壁側の窓と天井からの天窓（壁側窓の3倍の採光効果有り）を取り入れておりますので、十分な光は入ります。モデルハウスで室内の雰囲気を見て頂けるとお分かりになられます。

Q2、窓が小さくて室内で圧迫感を感じないのですか？

casa cubeの家は各居室は8帖の広さを確保しており、リビング、ダイニングだけでも16帖あります。
また、吹抜けを採用しており、広がりの空間を造りました。また居住内は壁面が多い為、その面に収納や飾りを取り入れる事で圧迫感を開放感に変える100パターンのインテリア提案を用意しております。 100パターンのインテリアコーディネート提案から、色の選択や各居室の空間造り、テーブル、ソファー、ベットなどのインテリアから開放的な演出を造る事出来る為、窓が小さい事で圧迫感を感じさせない空間造りの工夫をしております。実際のモデルハウスがありますので、是非体感して下さい。

Q3、間取りは変更できないのですか？

インテリアプランの提案により、間取りは変えられます。各居室の位置や色、壁面の構成などお客様の家族構成やお好みに合わせてコーディネート致します。

Q4、工期はどのくらいかかりますか？

通常、120日の工期ですが、casa cubeの工期は約45日で完成します。工期が短いのではと思われますが、真四角である為、壁面、屋根、基礎など様々な工事が決まった形、効率のいい形である為、通常の工事作業も短い期間で作業が出来ます。工期短縮が可能となって、この破格値が現実になったのです。

Q5、資金計画について相談できますか？

資金計画の相談は弊社に専属のファイナンシャルプランナーがいます。お客様にとって気になる事として、「どれだけの融資が取り組み出来るのか」「どの商品が自分たちにとっていいものなのか」「希望の支払いに対して、購入が出来るのか」など知りたい事の例としてありますが、ご相談を希望されるお客様に対し、予算と家計とニーズを照り合わせ、資金計画を事細かく提案しております。

Q6、建物の保証はありますか？

建物の保証はJIO（日本検査保証機構）という第三者機関の保証を採用しております。JIOではまず地盤調査を行い、調査結果をもとに施工した地盤の保証をし、次に基礎配筋検査にて家にとって重要である基礎の配筋が施工図とおりに施工されているかの検査を行い、次に、棟上後、構造体検査にて木造の要である柱、梁、土台、壁、屋根等の構造体がきちんと施工されているかどうかの検査をし、次に外装下地検査と言いまして、防水を見る検査を行います。
そして、完成時の完了検査を行い、全ての面で図面どおりの施工がなされているかどうかの最終チェックを行います。通常は役所関係の検査が義務化されておりますが、構造体検査と完了検査のみを行います。JIOではその間に3回も検査をしますので、安心度が違います。その各検査に合格しないと次の工程に進めないシステムになっております。
第三者機関からの厳しい審査できちんとした家を造り上げる体制が取れておりますし、自社だけの検査ではなく、さらに第三者機関の検査に合格をもらう事でさらなる安心を得られます。

Q7、1512万円の他にどのような費用が必要ですか。

1512万円は本体工事の税込金額です。他に必要な工事費用と致しまして、付帯工事（外構工事・照明カーテン工事・屋外給排水工事・上下水引込工事等）・諸費用（登記・銀行保証料・火災保険料等）そして、本体工事の標準仕様と別に追加したい設備・仕様等のオプションがあります。
付帯工事はまず、外構工事・屋外給排水工事と上下水道引込工事に関して、土地の形や面積が違ってくる為、各現場によって、金額や内容が違ってきますので、各現場ごとの打合せをさせて頂きます。通常、一戸建てを購入する際、この付帯工事と諸費用は必ず、かかる費用です。

Q8、布団はどこで干すのですか？

庭に干して頂くか、機械で乾かす手段があります。現在バルコニーに洗濯物を干すと空気中のゴミを付着するとともに、布団自体の痛みやホコリが出やすくなりやすいです。またベッドで眠る方がほとんどの現代、布団を干す作業を困難に思う方が多いようです。現代のふとん乾燥機はダニ・花粉・ホコリを取り除く機能があります。梅雨時期に乾燥させることが出来る、冬でも眠る前に乾燥させておけばより良い睡眠が取れる方もいるのではないでしょうか。
実際のところ、夫婦共働きの世帯が多く、外に干す習慣があまりない世帯が増えてきている実態があります。また屋外に干すと家にいない時、盗難にあったり、ダニが付着したり、急に雨が降り出して、干す事が無駄になったりするので、室内で干したり、乾燥機を採用しているという世帯の方が多くなっていると実感しております。選択肢として、ふとん乾燥機を生活の道具として取り入れてみてはいかがでしょう。

Q9、どのような子供部屋のパターンがありますか？

2階は寝室・子供部屋・ウォークインクローゼット・納戸・書斎・オフィスなど、様々なお部屋のパターンを専属のインテリアコーディネーターが提案致します。子供部屋をどのようにするかは専属のインテリアコーディネーターがご要望を踏まえた上で、ご提案させて頂きます。
例えば、子供部屋を2部屋設けたい場合、主寝室、ウォークインクローゼット、子供部屋2部屋の構成が一つのパターンです。他、どこを優先するかをヒアリングした中で各スペースの配置を提案します。

Q10、土地の提案もしてくれるのですか？

casa cubeに合った土地のご提案を行います。各希望エリアの建ぺい率、容積率を踏まえた上で敷地面積がどの程度いるのか、予算やエリア、諸条件等のご要望や照り合わせを行い、配置の提案も織り込んだ、情報提供をしております。
また、当社では、提携している不動産会社が30社以上ありますので、近郊のエリアの土地情報が随時、入手できるシステムを取り入れております。

Q11、敷地は何坪必要ですか。

各地域で建ぺい率（建築面積の敷地面積に対する割合）、容積率（延床面積の敷地面積に対する割合）が違いますので、いくつかの例を上げます。

• 建ぺい率40％　容積率60％（低層住居専用地域）44.7坪〜
• 建ぺい率50％　容積率80％（低層住居専用地域）35.02坪〜
• 建ぺい率50％　容積率150％(中高層住居専用地域)　31.6坪〜
• 建ぺい率60％　容積率200％（住居地域）　26.7坪〜
• 建ぺい率80％　容積率400％（商業地域）　24.5坪〜

Q12、貸家として考えたいのですが。

貸家として取得したいというお問い合わせが多くなっております。このcasa cubeは借家としても向いている建物です。面積にしても4人家族のファミリー世帯が住める広さである為、ニーズは高いですし、床が傷つきにくく、耐久性が高く、メンテナンスフリーでで賃貸物件としても最適です。